亲爱的朋友们大家好，小汤圆来为亲爱的朋友们解答以上问题。很多人还不知道买房的步骤。现在让我们来看看吧！

1.首先，买房的一般流程是为买房做准备:买房首先要根据资金实力和还款能力估算自己的实际购买力，根据工作和生活的需要确定房子的位置、面积、价格、楼层和朝向。

2、2、挑选房源:这个环节是前期准备工作的延续，可以从报纸、电视、互联网或相关房地产网站上查询，买房人需要综合这三种媒体的好处，全面详细地考察房源信息。

3、3、现场看房:选房子是个高科技活。

4.在选择房子之前，您应该了解容积率，绿化率，公摊和户型的基本知识。

5.如果你买的是现房，你可以直观地看到房子的结构和户型，但如果是拍卖行，你只能使用户型图作为选择房子的依据。

6.这时，买家必须学会看平面图。

7.4.洽谈签约:目标确定后，进入与卖方实质性接触的洽谈阶段。

8.谈判签订买卖合同是买房过程中的重要环节。买卖双方必须将各自的权利和义务用文字表达出来，尤其是房屋面积、付款方式和财产状况等关键条款。

9.5.处理贷款:考虑贷款金额、期限等。根据自己的财力和所购房屋的各种条件。

10.中介公司应根据银行的相关规定协助办理贷款手续。

11.6.产权转移:原卖方名称应变更为新买方名称。

12.在中介公司的指导下准备相关材料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

13.7.入住:从此以后，我将过上每月还房贷的生活。

14.入住时，您必须付清所购房屋的水、电、气、有线电视、暖气和物业费，买卖双方和中介公司都应在物业交付单上签字备案。

15.二、买房注意事项一是储备买房知识。买房是一项技术活。如果买家没有足够的知识储备，将很难控制，并且会花费更多的钱！因此，购房者有必要储备一些关于买房的知识，如房地产术语、抵押贷款市场政策和房地产交易流程。

合适才是最重要的。每个人都想住在大房子里，认为这样更舒服。

17.其实并不是。在边肖看来，买房不是越大越好，而是最重要的事情。

18.试想一下，如果一家三口住在500㎡的大房子里，会不会很冷清，缺乏人情味？3.最好购买现有的房子。虽然现房的价格比现房便宜，但存在许多不确定因素，例如延迟交付房屋和房屋质量无法保证。因此，如果买家的条件允许，最好购买现有的房子！4、尾房更划算。为了避免尾房无人问津，一些开发商会把好房子留在最后。如果购房者耐心选房，必然会从尾房中选择性价比高的好房子。

19.5.做好买房预算。买房不仅仅是付首付的问题。还有很多其他费用，如房地产交易税费、房屋装修费、家具和家用电器费以及未来的一些主要费用。这些都需要计算在买房预算中，以避免将来陷入经济困难。

20、6、优先满足第一需求不同的人会有不同的买房目的，比如投资房产、婚房和子女教育。不管你出于什么目的买房，最好优先满足第一个需求，比如为了孩子的教育，所以最好有一套靠近学校的房子。

21.延伸信息:2013年首套房首付要求为总房款的30%，二套房首付为总房款的60%。

22.考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付款，即个人提前支付一部分房款，以证明你有还款能力。

23.2016年3月25日，上海发布《关于进一步完善上海市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。

24、参考资料:买房百度百科。

本文到此结束，希望对亲爱的朋友们有所帮助。