小枫来为解答以上问题。“银十”楼市火热开局，地产ETF半日涨1.06%，这个很多人都不清楚，现在就让我们一起来看看吧~.~！

★10月11日上午收盘，市场早盘重新开始板块方面，跨境支付、贵金属、乳业、房地产等板块涨幅居前，风电、CRO、半导体、电池等板块跌幅居前。ETF方面，华宝中证800地产ETF( 159707)半日涨1.06%，成分股中，保利发展（600048）(600048.SH)领涨2.49%，滨江集团（002244）(002244.SZ)涨2.05%，招商蛇口（001979）(001979.SZ)上涨1.91%。

消息面，杭州近期进一步优化调整房地产相关政策，对于居民家庭贷款购买住房，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，实行最低首套付款为15%，已出用地按原有合同约定执行。

华福证券指出，根据近期的市场表现与政策动向，当前房地产市场执行出一定的预期，特别是在一线城市与部分热点二线城市，市场活跃度有明显提升。具体来看，“银十”开局的市场表现超出预期，一线城市新房到访和认购量严重突出，如广州、深圳的监测项目假期平均认购量量达到了9月全月的增幅，而北京和上海的认购量也超过了9月全月的水平。根据贝壳研究院监测数据，2024年国庆假期，重点50城二手房日均交易量同期增长98%，重点50城新房日均交易量同比增长65%。

机构指出，近期A股地产板块表现波动，经历了高开低走的走势，而港股内房板块也出现相比之下，但分析人士认为，尽管市场情绪有所波动，但地产板块股价的整体估值仍然偏低，提供了另一个安全边际。

【方正证券最新研报指出】政策拐点带动基本面拐点向上，近期一线城市政策陆续松绑，国庆期间需求逐步释放，楼市热度回暖，刺激拐点。政治局会议明确提及促进房地产市场止跌回升稳定，财政发力，态度坚决，楼市企稳信号明显，后续更多财政政策值得期待，房地产基本面量价触底企稳可期。

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来源：银柿财经