亲爱的朋友们大家好，边肖被提升为回答亲爱的朋友们的上述问题。婚后买房写一方的名字属于共同财产吗？怎么阻止他卖？婚后买房写一方的名字属于共同财产，很多人不知道。现在让我们来看看！

本文分享到这里，希望对家长有所帮助。

1.新婚姻法婚后买房写一属于共同财产吗？属于共同财产:夫妻婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一方的，应视为夫妻共同财产；2.父母双方购买的房产产权登记在一方子女名下的，该房产可视为双方按照各自父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。

2.买的房子是夫妻共同所有。离婚时，如果一方想拥有房子的使用权，评估单位会对其进行评估，然后分配给另一方；如果双方都想拥有房子，他们会出价；如果双方都不想要房子，人民法院将拍卖房屋，然后进行分配。

3.非共同财产:一方父母婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据婚姻法的规定，可以视为只对其子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、相关知识新婚姻法婚后买房注意事项:共同买房时有四个方面需要特别注意。

5、如签订合同、办理抵押申请和交易过户等，需夫妻双方到场。

6.此外，夫妻共同买房的证件准备、申请按揭等事宜也需要提前研究。

7.签约双方亲自出席。在买房的过程中，会涉及到很多签约流程，比如签订买卖合同、申请抵押贷款、过户交易等。这需要夫妻双方同时在场。

8.除了签订房地产买卖合同外，在申请抵押和办理过户手续时，双方都需要亲自到场。

9.专家解释说，在申请房贷时，有时他们会以夫妻的名义共同申请，因此银行需要同时审查他们双方的资格，并且在办理相关手续时也必须同时签字。

10.此外，在办理过户手续时，原则上要求双方同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购买的房产是共同所有还是共同所有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

11.但如果不能到场，也必须办理公证委托手续，并说明清楚相关事项。

12、2、证件准备是夫妻共同买房的关键，需要提供的证件很多，一个都不能少。

13.夫妻共同申请房贷时，需要提供收入证明。如果是非本地居民，还需要提供双方提供的一年以上的本地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则将按非本地居民贷款政策处理。

14.当然，在申请抵押贷款时，如果其中一人收入较高，通过资格审批不是问题，不需要另一方的收入证明。

15、3、主贷、次贷有讲究因为信贷政策发生了变化，所以在确定主贷人和次贷人时，就需要根据实际情况而定，不能简单地看收入高低。

16.夫妻共同还贷时，主贷款人和次贷款人必须根据实际情况确定。

17.通常情况下，在银行住房贷款合同中，无论房产证上是否写有双方的名字，只有一方被视为“贷款人”（通常称为主贷款人），另一方可以被视为“共同贷款人”。

18.在确定主贷款人时，应选择夫妻双方中收入高且稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

19.此外，专家提醒要关注信贷政策的变化。

20.对于非本地居民，如果不能提供一年以上的本地纳税证明或社会保险缴纳证明，将被区别对待。比如房贷首付比例提高，利率上升，无疑会增加买房成本。

21.因此，在确定主要贷款人时应考虑这一因素。

22、4、夫妻共同提前买房的份额，房产的份额是多少，需要提前确定，避免日后产生纠纷。

23.根据《婚姻法》的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。

24.“因此，在共同买房的过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。

25.但目前有少数新潮夫妻，房产实行AA制。在一起买房时，我们需要考虑财产份额的问题。

26.根据相关法律规定，业主可以选择共有形式，如果选择共有，双方享有的权益是相同的；如果是按份共有，需要提前分割并在房产证上写明。

27.5.准夫妻买房重新登记这里需要特别提醒的是，目前有很多准夫妻一起买房。

28.为了减少纠纷，专家建议应在房产证的登记内容上做一些努力。

29.这里所说的准夫妻是指那些即将结婚但尚未领取结婚证的人。

30.夫妻婚姻存续期间，从领取结婚证之日起计算。因此，未领取结婚证共同买房不能视为共同财产。

31.在这种情况下，如果你们一起买房，如果双方共同出资，比例是50/50，则需要在房产证上同时登记他们的名字。

32.如果双方的出资比例不同，虽然他们的名字会登记在房产证上，但必须说明他们各自的比例。

33.还有一种情况需要提前考虑，即如果只有一方出资，房产证上是否应登记另一方的名字；如果登记了，非出资方的份额是多少，这也需要确定并在房产证上注明。

34.专家表示，最不可取的是投资者在房产证上写下对方的名字以示诚意，这意味着他已经完全放弃了房屋的所有权。

35.新婚姻法中关于婚后买房的信息在这里分享给我的亲戚们。事实上，这些都与我们的切身利益有关，因此尤其是计划买房和结婚的年轻夫妇应该更加注意。