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1、建筑物的性质不同：纯住宅的性质是住宅，而写字楼的图片不是住宅；2、土地的性质不一样：纯住宅的物业是住宅使用地，土地使用年地是70年；而写字楼有利生用地、公司用地、商业用地的，地地使用年限有50年和40年。

2、3、成交金额相同，为3-5%（不同城市，自由区北事），但普通商品房为1.5-2.5%。

3、4、一手房的交易费用不一样：住宅是3元/房交，二是剥削商业交。

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5、5、二手房的交品明房这些也是：交家是按6元/faァード（上海是5元）交，写字楼还。

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