4.房产证上写着房屋所有人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；房产的产权证相对于房产，增加了激光面积、房产编号、使用年限等。

5.写你的名字不代表你的房子。房产证上是你的，但不代表这个房子就是你的。房产证升级为房产证后，房产所有权的最高效力来源于根据相关规定进行的房产登记。

6.房屋作为不动产的物权，其设立、变更、转让、消灭都需要依法登记。没有登记，就没有法律效力。

7.所以“房产证”上的名字根本没有意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所有权。

大家好，常识百科的编辑将为大家解答以上问题。房产证换不动产证需要哪些材料？房产证换不动产证很多人不知道需要什么资料。现在让我们来看看！

1.不动产登记证换成房产证所需材料:申请人只需携带本人身份证、房产证原件、土地证即可换领。

2.具体材料:注册申请书；申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；房地产权属来源的相关证明、登记原因证明和房地产权属证书；房产界址、面积等材料；关于他人利益的说明材料；法律、行政法规和《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

3.房地产产权证和房产证的区别:新的《房地产产权证》比现行的《房产证》更详细，使用年限也有明确规定。

这里分享了一个关于热点的激情故事，希望对大家有所帮助。